Projekt-Kalkulation

Highlights des Immobilien-Projekts:

• Bauträger ist bereits grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft
• Rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor
• Projektierung bereits erfolgt, Baubeginn in Kürze
• Renommierter Bauträger
• Erste Einheiten bereits verkauft (Vorverwertung)
• Top Lage am schönen Traunsee
• Wohnungsgrößen zwischen 45 m2 und 130 m2
• 3 Neubaukörper mit insgesamt 3.552 m2 Nutzfläche

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Finanzierungsstruktur:

Planbeispiele

Makrolage

Gmunden hat rund 13.200 Einwohner und 9.797 Arbeitsplätze. Zu den wichtigsten Gmundner Unternehmen gehören die Stern & Hafferl Verkehrsgesellschaft m.b.H., welche Bahnen, Busse und das Reisebüro Stern Reisen betreibt, die Gmundner Zementwerke, die Energie-AG Oberösterreich, die Gmundner-Keramik -Manufaktur, GEG Elektrobau, Laufen Austria und die Gmundner Molkerei. Durch die Lage im Alpenvorland ist das Gemeindegebiet Gmundens von zahlreichen Bergen umgeben. Die höchste Erhebung ist mit 1.691 m der Traunstein . Er gilt als Hausberg  der Gmundner und ist ein beliebter Wander- und Kletterberg. Darüber hinaus ist er der Garant für genügend Trinkwasser.

Mikrolage

Das Jahrhunderthaus befindet sich in der Schillerstraße / Humboldstraße im Herzen von Linz und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Linzer Landstraße, der Schillerpark / Volksgarten und das neue Linzer Musiktheater sind nur einige Highlights die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, Autobuslinien) sowie die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur bestens in Gehweite gegeben.

Der Projektentwickler

Fakten zu Bau & Boden

• Die Bau & Boden Gruppe wurde 1963 in Linz gegründet
• Über 20 Mitarbeiter
• Von der Bau & Boden Gruppe wurden bis heute bereits mehr als 300.000 m2 Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet.
• Standorte in Linz und Wien.
• Bau & Boden tritt als unabhängiger Komplettanbieter (Standortanalyse, Projektierung, Planung, Errichtung und Vermarktung) auf.
• Bau & Boden ist langjähriger Joint Venture Partner der ARED (Republik Österreich).
• Über € 100.000.000 ,- Construction Value.
• Assets von € 5 Mio. bis € 50 Mio. Net Asset Value in Entwicklung.
  
  

Management

Ing. Andreas Ortner Geschäftsführer	Mag. Peter Pammer Proukurist	Andreas Außerwöger Konsulent	Ing. Harald Gayer Projektmanagement