Projekt-Kalkulation

Highlights des Immobilien-Projekts:

• Die Liegenschaft wurde bereits angekauft.
• Rechtskräftiger Baubescheid liegt bereits vor.
• Projektierung bereits erfolgt, Baubeginn in Kürze
• Mehr als 30% der Wohnungen bereits verkauft -> garantierte Projektdurchführung
• Renommierter Bauträger
• Zentrale Lage im Herzen von Linz
• Wohnungsgrößen zwischen 42 m2 und 102 m2
• GST Fläche lt. Grundbuch: 565 m2 mit erzielbaree bew. NNFL: 1.941 m2

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Finanzierungsstruktur:

Makrolage

210.000 Arbeitsplätze – im Verhältnis zu 205.000 Einwohnerinnen und Einwohnern – sind in Europa kaum zu überbieten. Linz gilt mit mehr als 12.350 Unternehmen als Zentrum der stärksten Wirtschaftsregion Österreichs. Der Mix aus großen internationalen Industriekonzernen, gewerblichen Klein- und Mittelbetrieben, Handelsunternehmen – quer durch alle Branchen – und eine expandierende Kreativwirtschaft bilden die breite wirtschaftliche Basis unserer Stadt. Die passende Infrastruktur in Verbindung mit wirtschaftsfreundlicher Grundhaltung bieten beste Voraussetzungen für den anhaltenden Erfolg. Gute Arbeitsplätze in florierenden Unternehmen sorgen für Stabilität und eine positive Entwicklung in Linz. 

Mikrolage

Das Jahrhunderthaus befindet sich in der Schillerstraße / Humboldstraße im Herzen von Linz und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Linz. Die Linzer Landstraße, der Schillerpark / Volksgarten und das neue Linzer Musiktheater sind nur einige Highlights die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien, Autobuslinien) sowie die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur bestens in Gehweite gegeben.

Der Projektentwickler

Seit über 50 Jahren gilt Bau & Boden (Teil von Ortner Real) als Fixstern am Linzer Immobilienhimmel: 1963 gegründet, entwickelte sich das Unternehmen innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft / Projektentwicklung und Generalplanung. Kernmarkt von Bau & Boden ist der Raum Oberösterreich mit der Zentrale in der Hirschgasse in Linz und Franchise-Filialen im Mühlviertel, Wels und Wels-Land, in Linz-Land und im Salzkammergut. Seit Herbst 2016 betreiben die Linzer Immobilien-Experten auch ein eigenes Büro in Wien. Auch in Salzburg gibt es bereits Projekte. Die Mitgliedschaft beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) bestätigt den Anspruch von Bau & Boden, Kunden landesweit gemeinsam mit institutionellen Investoren optimal zu betreuen. Mit dem Beitritt zur Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) verpflichtet sich das Immobilienunternehmen zu mehr Nachhaltigkeit bei Immobilienprojekten.

Fakten zu Bau & Boden

• Die Bau & Boden Gruppe wurde 1963 in Linz gegründet
• Über 20 Mitarbeiter
• Von der Bau & Boden Gruppe wurden bis heute bereits mehr als 300.000 m2 Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet.
• Standorte in Linz und Wien.
• Bau & Boden tritt als unabhängiger Komplettanbieter (Standortanalyse, Projektierung, Planung, Errichtung und Vermarktung) auf.
• Bau & Boden ist langjähriger Joint Venture Partner der ARED (Republik Österreich).
• Über € 100.000.000 ,- Construction Value.
• Assets von € 5 Mio. bis € 50 Mio. Net Asset Value in Entwicklung.
  
  

Management

Ing. Andreas Ortner Geschäftsführer	Mag. Peter Pammer Proukurist	Andreas Außerwöger Konsulent	Ing. Harald Gayer Projektmanagement